赤水の多くは、配管内部のサビ(鉄サビ)が原因です。
古い建物では、給水管に以下のような材料が使われていることがあります。
・鉄管
・亜鉛メッキ鋼管(白ガス管)
これらの配管は長年使用すると内部で腐食が進み、鉄サビが発生します。
普段は配管内に沈殿していますが、水の流れが変わったときや断水後の通水、長時間使用していない配管などのタイミングでサビが流れ出し、赤水として現れることがあります。
赤水の多くは、配管内部のサビ(鉄サビ)が原因です。
古い建物では、給水管に以下のような材料が使われていることがあります。
・鉄管
・亜鉛メッキ鋼管(白ガス管)
これらの配管は長年使用すると内部で腐食が進み、鉄サビが発生します。
普段は配管内に沈殿していますが、水の流れが変わったときや断水後の通水、長時間使用していない配管などのタイミングでサビが流れ出し、赤水として現れることがあります。
赤水は必ずしも配管だけが原因とは限りません。
例えば、貯水槽内部の腐食や給水ポンプ設備の劣化、鉄部材の腐食など、建物の給水設備の一部が原因となることもあります。
特に古い施設では、設備更新が長期間行われていない場合もあり、設備全体の点検が必要になることがあります。
赤水が頻繁に発生する場合、根本的な原因は配管の老朽化である可能性が高くなります。
この場合、ライニング工事、配管更新、材料変更(樹脂管など)といった対策が検討されます。
近年は、
・架橋ポリエチレン管
・ポリブテン管
などの樹脂配管が普及しており、腐食のリスクを大きく減らすことができます。
赤水のトラブルでは、
技術的な対応だけでなく説明力も重要になります。
利用者から見ると、
「水が赤い=危険」
というイメージを持つことが多いためです。
そのため、原因、一時的な現象かどうか、設備更新の必要性などを分かりやすく説明できるかどうかが、信頼関係にも大きく関わってきます。
実際には、赤水トラブルをきっかけに
・給水管更新工事
・設備改修
・建物全体の配管調査
といった案件につながるケースも少なくありません。
しかしその際、問題になるのが、図面が残っていない、配管経路が不明、見積作成に時間がかかるといった点です。
古い建物ほど、図面管理や積算が難しいことが多いのです。